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科学发展 行稳致远 ——沿海集团产业公司以“内循环”思维推进市场化转型

科学发展 行稳致远 ——沿海集团产业公司以“内循环”思维推进市场化转型

发布时间:2023-10-25

 

 

 

沿海集团产业公司围绕科创城内部需求,充分研究资源状况、产业结构、人口特点,在完善供给结构,提升供给服务等环节发掘新的机遇,布局市场化项目。公司以促进科创城供给和需求“内循环”为抓手推进市场化转型,既避免了在复杂多变的经济环境下对外投资的风险,又完善了科创城配套服务,保障了产业公司持续稳定发展。围绕如何发挥科创城现有教育资源效益的问题,产业公司详细调研,充分论证,与民营企业联合投资设立南通首家民办营利性职业学校——南通沿海职业技术学校。学校通过租赁公司资产办学,在稳定公司租金收入基本盘的同时,学校营利分红增加了公司对外投资收入,学校纳税的地方留存部分也为公司增添了利润来源。

随着南区各学校办学规模的扩大,北区入驻厂企的增多,科创城人口优势凸显,商旅需求日益迫切。产业公司抢抓机遇,果断投资运营如家精选酒店,通过提供商旅服务,满足入驻厂企住宿,学生家长探访等需求,形成科创城内部在商旅方面的需求与服务循环。

近年来,科创城入驻院校招生形势良好,科创城学生住宿资源紧缺。因科创城教学资源仍有富余,为充分发挥资源效益,产业公司在不新建宿舍的前提下,通过宿舍扩容改造增加学生容量,同时带动教学资源出租。2023年,产业公司扩容改造增加床位约1500张,由此增加租金约300万元/年。同时,随着学生数量增加,产业公司预见到自营食堂的前景。在科创城生活服务中心三楼食堂租约到期后,产业公司认真贯彻集团指示,培养和锻炼员工队伍,压实员工工作任务,将三楼食堂收回自营。宿舍改造增加学生容量,带动租金增长,同时为自营食堂奠定基础。宿舍改造和食堂自营也是产业公司发挥主观能动性,以“内循环”思维推进公司市场化转型的重要举措。

目前,产业公司市场化项目运营良好。沿海职业学校首届学生高达940人,远超预期和目标。如家精选酒店日均入住率突破50%,年度营业毛利(GOP)大于零的目标有望实现。自营食堂日均营业额2.25万元,大幅度超过去年同期水平。下一步,产业公司将继续在“内循环”思维的指引下深挖市场化机遇,如商铺收回自管,拓展大后勤业务等,为集团高质量发展作出更大贡献。

(撰稿人:陈祥)

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2023-10-25

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